Заявка на просмотр
Отправить на почту презентацию
аренда
аренда продажа
Тип объекта
Все типы объектов Офис Торговое помещение Общепит
Общепит
Площадь
‹ 100 м² 100 м² 200 м² 300 м² 500 м² 1 000 м² 2 000 м² 5 000 м²
200 м² 300 м² 500 м² 1 000 м² 2 000 м² 5 000 м² › 10 000 м²
от:
‹ 100 м²
до:
любое
Ценовая категория
м² в год
‹ 10 тыс. руб. 10 тыс. руб. 15 тыс. руб. 20 тыс. руб. 25 тыс. руб. 30 тыс. руб. 35 тыс. руб.
15 тыс. руб. 20 тыс. руб. 25 тыс. руб. 30 тыс. руб. 35 тыс. руб. › 35 тыс. руб.
от:
‹ 100 тыс. руб.
до:
любая
Стоимость
итого
‹ 100 тыс. руб. 100 тыс. руб. 200 тыс. руб. 500 тыс. руб. 1 млн. руб. 3 млн. руб.
100 тыс. руб. 200 тыс. руб. 500 тыс. руб. 1 млн. руб. 3 млн. руб. › 3 млн. руб.
от:
‹ 100 тыс. руб.
до:
любая
сброс
  • офис
  • торговое
  • общепит
Название, расположение
Площадь
Цена за м²/год
Общая стоимость/мес
117 м²
0 руб.
0 руб.
179.4 м²
0 руб.
0 руб.
300 м²
0 руб.
0 руб.
412 м²
0 руб.
0 руб.
420 м²
0 руб.
0 руб.
898 м²
0 руб.
0 руб.

Ищете помещение под ресторан, кафе, столовую в Москве? Мы поможем вам снять или купить помещение для любого объекта общепита на территории города Москвы

 

Открытие собственного бизнеса в сегменте общепит – это замечательный способ самореализации и возможность получить «максимум» от жизни. Но любое дело начинается с детального изучения всех нюансов. Такой подход поможет правильно определиться с концепцией и выбором места успешной деятельности. Особенно тщательно стоит разобраться с выбором помещения под общепит, в зависимости от того, планируется ли открытие там ресторана, кафе, столовой или точка какого-либо другого объекта.

 

Выбираем район для размещения вашего будущего ресторана или кафе

 

От правильно выбранного места расположения помещения ресторан и кафе будет зависеть половина успеха вашего будущего бизнеса. Профессионалы учитывают несколько факторов, определяющих удачно размещенное заведение. Формат бизнеса – определяет критерии выбора района:

1. в многолюдных общественных местах (торговые центры, учебные заведения, станции метрополитена) можно открыть кафе с меню быстрого питания или кофейни;

2. в «молодых» районах спального типа удачным станет аренда помещения ресторан и кафе с недорогим меню, пиццерию или бар;

3. центральные районы города с престижными бизнес-центрами, банками, дорогими бутиками подойдут для престижного ресторанного комплекса.

 

Насколько важен поток проходящих мимо людей для ресторана и кафе?

 

Приобретая или арендую помещение под ресторан или под кафе в Москве, важным условием выбора района станет поток людей соответствующего социального статуса. Расположенные по «красной линии» или в парковых зонах заведения общепита всегда остаются в приоритете. Для прибыльного дела не подойдёт помещение под ресторан внутри дворов.

 

Изучаем ваших будущих конкурентов: кто они?

 

Конкуренты. Эта составляющая также может повлиять на успех будущего заведения. Поэтому необходимо обязательно исследовать:

1. концепцию соседних заведений;

2. их ценовую политику;

3. контингент их посетителей;

4. применяемые ими маркетинговые ходы.

Внимание! Если принято решение снять помещение под ресторан или кафе в популярном месте, то стоит правильно определиться с форматом заведения, чтобы «не пересекаться» со своими конкурентами или свести возможную конкуренцию к минимуму. Это облегчит вашему ресторану, столовой или кафе более лёгкое и быстрое вхождение в данный рынок, да и потенциальным посетителям всегда по нраву что-то новое.

 

Правила подбора помещения под ресторан и кафе

 

Выведенные из жилого фонда помещения под ресторан и под кафе в центре Москвы отличаются особой планировкой: уже имеют один или несколько залов, оборудованную кухню, туалеты и кладовые. Если собственник решил купить помещение под ресторан в офисном здании, то возможно потребуется детальная перепланировка и установка соответствующего оборудования:

• подводятся все коммуникации с учётом необходимости бесперебойного функционирования; поэтому водопровод, канализация, подача электричества должна быть тщательно продумана;

• оборудуется вытяжная система и шумоизоляция; эти условия являются важным требованием, если приобретено помещение под ресторан в жилом доме;

• обязательно наличие центрального и запасного выхода достаточной ширины, указанной в соответствующей нормативной документации; системы пожарной безопасности.

Совет специалистов! Для бесперебойного функционирования всех электроприборов необходимо провести электросеть с мощностью порядка 75 кВт и выше. В противном случае, потребуется приобрести автономную электростанцию.

Любая аренда помещения под ресторан предусматривает наличие удобного подъезда к заведению, возможность парковки и налаженное освещение принадлежащей зданию территории. От владельца бизнеса потребуется полноценное выполнение предусмотренных правил.

Перед принятием решения снять помещение под ресторан или кафе, рекомендуется «познакомиться» с соседними организациями. Открытое заведение общественного питания должно быть уместным на выбранной территории.

 

Подписание договора аренды помещения под ресторан и кафе

 

Рекомендацией специалистов является аренда помещения под кафе или ресторан в Москве сроком не менее чем на один год. Это минимальный период, за который бизнесмен сможет «раскрутить» своё дело. Если принято решение сотрудничества на длительный период (порядка 5 лет), то стоит обратить внимание на пункт с прописанной арендной платой. Собственник здания не должен менять установленный размер стоимости в течение оговоренного срока.

 

Профессиональная помощь в правильном подборе, приобретении или аренде помещения  под ресторан, кафе и под другие объекты общепита, станет для вас хорошим стартом для успешного бизнеса: +7 (495) 120-08-81 ваша лучшая коммерческая недвижимость от «Мегаполис».

наверх