Функционирование любого бизнеса начинается с правильно подобранного офисного помещения. Важно всё: площадь офиса и его планировка, месторасположение здания, где расположен офис, транспортная доступность и наличие собственной парковки, площадь которой должна обеспечивать потребности арендаторов – это наиболее важные показатели для арендатора. Эту статью мы решили посвятить аренде больших офисов, когда размер имеет значение.

Для чего необходимы большие офисы?

Большой офис – это прямая потребность и прерогатива крупных организаций, которым необходимо разместить в офисе большой штат сотрудников без ущерба для их производительности.

Производительность труда: всем нам уже давно известно, что условия труда оказывают прямое влияние на эффективность трудовой деятельности человека. Нормы для офисных помещений: помимо общепринятых характеристик офисного пространства, по которым мы даже визуально можем оценить пригодность помещения для той или иной деятельности, а также уровень его комфортности для персонала, есть ещё и нормы, регулируемые конкретными требованиями со стороны различных контролирующих органов и органов сертификации.

Их множество: минимальная площадь на одного сотрудника (от 4 до 7,65 м², а иногда и до 10 м²), температурный режим, освещённость, расстояние между столами, расстояние между мониторами, отсутствие или наличие необходимости установки перегородок или вынесения отдельных отделов в специализированные помещения и, другие требования, выдвигаемые к помещениям для офиса.

Большой офис – это условное понятие. Например, для компании, которая только начинает свою деятельность, большим офисом может считаться помещение от ста квадратных метров. Среднестатистическая же площадь помещения, которое подходит под данный термин, начинается от 1000 м².

Для организации, которая уже не первый год на рынке и интенсивно растёт такого значения нет вообще – ей офисной площади не хватает никогда. Поэтому, зачастую наблюдается ситуация, когда у одной организации есть несколько офисов, которые, в добавок ко всему, ещё и территориально расположены в разных местах.

Некоторые компании специально разделяют свои офисные помещения в зависимости от целевой принадлежности. Обычно, большие офисы располагаются в современных бизнес-центрах, в крупных промышленных зданиях и в зданиях бывших исследовательских институтов, которые были перепрофилированы под офисные центры, а также в отдельно построенных зданиях, которые расположены на одной общей территории с отдельно стоящими производственными и складскими комплексами. В качестве последнего примера можно привести технопарки и отдельные промышленные зоны экономического развития (бизнес-кластеры), размещаемые вне территориальных границ городов.

Если говорить об аренде большого офиса в бизнес-центре, то необходимо обязательно учитывать, что офисные помещения большого метража, например, от 1000 квадратных метров, обычно располагаются в бизнес центрах класса «А» и «А+». Стоимость аренды м² офисной площади там высока по вполне объективным причинам, более того, и помещения вы получаете в свое пользования только самого высокого качества.

Многие крупные компании стараются снять большой офис в центре Москвы, что действительно несёт в себе здравый смысл и имеет массу преимуществ, как в имиджевом плане, так и в плане транспортной доступности для клиентов и собственных сотрудников. Это офисы класса «А» и «А+» в крупнейших бизнес-центрах или отдельные особняки в историческом центре г. Москвы. Офисные помещения со свободной планировкой, которые вы можете арендовать в бизнес-центрах, позволяют арендаторам моделировать и адаптировать офисное пространство под практически любой вид деятельности. Согласитесь, наличие творческой свободы самовыражения, помимо других преимуществ аренды больших офисов, стоит затраченных на их приобретение средств.

Агентство коммерческой недвижимости «Мегаполис»: +7 (495) 120-08-81 продажа и аренда больших офисов в ЗАО, ЦАО, ЮЗАО и в других районах города Москвы - теперь, снять или купить большой офис стало намного легче и проще.

Часто перед сотрудниками нашего агентства стоит задача подобрать территорию под выставочный или торговый зал. При этом административный персонал должен находиться на одном этаже или на соседнем этаже этого же здания. Такую возможность могут предоставить лишь крупные бизнес-центры Москвы.

Аренда больших офисов класса «А» становится всё более востребованной среди крупных организаций и даже среди компаний среднего размера, не смотря на достаточно высокую стоимость такой аренды. Более «бюджетные» варианты представляют большие офисы класса «В», но, вероятность найти в них помещения большого размера существенно ниже. Несмотря на это, множество компаний благополучно снимают в них достаточно просторные площади, которые подходят для организации работы основной массы их офисных сотрудников. При этом для высшего управленческого состава организаций и топ менеджмента подбираются офисы в бизнес центрах класса «А» и «А+», как мы и рассказывали выше.

Желаете купить большой офис? ООО «Мегаполис» +7 (495) 120-08-81 продажа больших офисов в Москве.

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем пунктам договора аренды или приобретения офисной недвижимости, а также предложат вам наиболее выгодные условия сотрудничества. Это позволит подобрать необходимые офис в Москве, учитывая ваши финансовые возможности, ваши пожелания и приоритеты.

Коммерческая недвижимость от ООО «Мегаполис»: мы сдаём в аренду и продаём большие офисы Москвы.